由無錫市城市設(shè)計(jì)院有限責(zé)任公司編制的《無錫市惠山區(qū)洛社鎮(zhèn)萬馬村村莊規(guī)劃（2022—2035年）》已于2022年11月完成并通過專家論證。并于2024年8月獲得市政府批準(zhǔn)。現(xiàn)根據(jù)《無錫市城鄉(xiāng)規(guī)劃公示制度實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定，進(jìn)行批后公布。

　　一、規(guī)劃簡介

　　1、規(guī)劃范圍

　　以惠山區(qū)洛社鎮(zhèn)萬馬村管轄范圍為規(guī)劃范圍，東至鐵路橋村、南至京杭大運(yùn)河、西至五牧村、北臨萬里村，規(guī)劃面積約3.81平方公里（其中城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外面積約3.60平方公里）。

　　2、規(guī)劃依據(jù)

　?。?）《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

　　（2）《江蘇省村莊規(guī)劃編制指南（2023版）》

　?。?）《無錫市鄉(xiāng)村規(guī)劃深化工作操作指南（試行）》

　　（4）《無錫市惠山區(qū)鎮(zhèn)村布局規(guī)劃（2022版）》

　?。?）《無錫市“三區(qū)三線”劃定成果》

　　3、規(guī)劃期限

　　規(guī)劃期限為2022年至2035年。

　　4、主要規(guī)劃內(nèi)容

　　（1）目標(biāo)定位

　　“水韻原鄉(xiāng)—六次產(chǎn)業(yè)升級引領(lǐng)的鄉(xiāng)村振興樣板”：承接錫西鄉(xiāng)村振興風(fēng)光帶建設(shè)要求，以尚田六次產(chǎn)業(yè)園發(fā)展建設(shè)為契機(jī)，依托田園水鄉(xiāng)生態(tài)基底，以生態(tài)農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，積極延伸產(chǎn)業(yè)鏈，將萬馬村打造成為及詩意棲居、生態(tài)種養(yǎng)、農(nóng)趣體驗(yàn)、特色展銷、文化傳承、康養(yǎng)度假、生態(tài)科研、水岸休閑于一體的現(xiàn)代化美麗鄉(xiāng)村。打造“產(chǎn)業(yè)興旺、生態(tài)宜居、鄉(xiāng)風(fēng)文明、治理有效、生活富裕”的鄉(xiāng)村振興“洛社樣板”。

　?。?）空間結(jié)構(gòu)

　　規(guī)劃區(qū)內(nèi)形成“一帶、兩軸、雙心、三片、多點(diǎn)”的空間結(jié)構(gòu)。其中，“一帶”為白蕩濱水風(fēng)情帶；“兩軸”為梅巷路鄉(xiāng)村發(fā)展軸、洛玉路鄉(xiāng)村發(fā)展軸；“雙心”為六次產(chǎn)業(yè)發(fā)展中心、村莊公共服務(wù)中心；“三片”為六次產(chǎn)業(yè)聯(lián)動發(fā)展片區(qū)、水韻田園休閑片區(qū)、設(shè)施農(nóng)園體驗(yàn)片區(qū)；“多點(diǎn)”為特色村莊聚落、康養(yǎng)度假產(chǎn)業(yè)集群等多處重要節(jié)點(diǎn)。

　?。?）國土空間布局及用途管制規(guī)劃

　　落實(shí)上位國土空間規(guī)劃和管制要求，按照“農(nóng)業(yè)空間規(guī)模高效、生態(tài)空間山清水秀、建設(shè)空間宜居適度”的總體原則，以用地布局規(guī)劃為基礎(chǔ)，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，確定相應(yīng)的國土空間用途管控要求，引導(dǎo)各類土地合理保護(hù)和開發(fā)利用。

　?。?）產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃

　　以生態(tài)農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，積極延伸產(chǎn)業(yè)鏈，拓展產(chǎn)業(yè)范圍，綜合發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品加工的第二產(chǎn)業(yè)以及農(nóng)產(chǎn)品直銷、飲食業(yè)、休閑農(nóng)業(yè)等第三產(chǎn)業(yè)，進(jìn)而推動落實(shí)“六次產(chǎn)業(yè)”體系，形成集生產(chǎn)、加工、銷售、服務(wù)一體化的鏈條，將萬馬村打造成為及詩意棲居、生態(tài)種養(yǎng)、農(nóng)趣體驗(yàn)、特色展銷、文化傳承、康養(yǎng)度假、生態(tài)科研、水岸休閑于一體的現(xiàn)代化美麗鄉(xiāng)村。同時依托三產(chǎn)，以互聯(lián)網(wǎng)+為工具，以智慧和創(chuàng)意為靈魂，精準(zhǔn)等位，找準(zhǔn)有利于村莊發(fā)展的優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，打造“產(chǎn)業(yè)興旺、生態(tài)宜居、鄉(xiāng)風(fēng)文明、治理有效、生活富裕”的鄉(xiāng)村振興“洛社樣板”。 

　?。?）道路交通規(guī)劃

　　村莊對外道路：錫西大道和規(guī)劃廣石路，其中錫西大道已建成，維持現(xiàn)狀，廣石路預(yù)留規(guī)劃線型。

　　村莊內(nèi)部主要道路：南北向萬馬路、東西向梅巷路、洛玉路，寬度維持現(xiàn)狀。

　　村莊內(nèi)部次要道路：其余保留村莊道路為村莊內(nèi)部次要道路。

　?。?）公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃

　　朝南巷（萬新苑）、沈巷居民集中安置點(diǎn)規(guī)劃新增村莊公共服務(wù)中心、鄰里游園、健身場地等公共服務(wù)設(shè)施。顧巷、龍池頭、周巷、河?xùn)|巷居民集中安置點(diǎn)規(guī)劃新增綜合服務(wù)中心、文化活動室、居家養(yǎng)老服務(wù)中心、鄰里游園、體育健身場地等公共服務(wù)設(shè)施。

　?。?）歷史文化保護(hù)傳承和風(fēng)貌引導(dǎo)

　　對萬馬村的村莊肌理、街巷格局、歷史建筑、歷史環(huán)境要素、優(yōu)秀傳統(tǒng)文化等提出保護(hù)利用引導(dǎo)措施。

　?。?）村莊設(shè)計(jì)

　　對朝南巷（萬新苑）、沈巷和顧巷、龍池頭、周巷、河?xùn)|巷進(jìn)行村莊設(shè)計(jì)。其中朝南巷（萬新苑）、沈巷規(guī)劃形成“兩軸、一帶、一心、多節(jié)點(diǎn)”的空間結(jié)構(gòu)；顧巷、龍池頭、周巷、河?xùn)|巷規(guī)劃形成“一帶、三心、多節(jié)點(diǎn)” 的空間結(jié)構(gòu)。同時規(guī)劃對村莊風(fēng)貌、建筑設(shè)計(jì)、景觀環(huán)境、村莊整治等方面提出規(guī)劃控制引導(dǎo)措施，以有效滿足村民的生活需求，改善村莊人居環(huán)境。

　　   二、公示地點(diǎn)

　　無錫市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站（http://zrzy.wuxi.gov.cn/）

  附圖.rar

　　   無錫市自然資源和規(guī)劃局

　　2024年12月11日

來源：無錫市自然資源和規(guī)劃局