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| 信息索引號(hào) | 014006438/2024-06358 | 生成日期 | 2024-11-01 | 公開日期 | 2024-11-01 |
| 文件編號(hào) | — — | 發(fā)布機(jī)構(gòu) | 無錫市自然資源和規(guī)劃局 | ||
| 效力狀況 | 有效 | 附件下載 | — — | ||
| 內(nèi)容概述 | 掛牌出讓公告錫經(jīng)告字[2024]8號(hào) | ||||
無錫市自然資源和規(guī)劃局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
錫經(jīng)告字[2024]8號(hào)
經(jīng)無錫市人民政府批準(zhǔn)，無錫市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓14幅地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
|
地塊編號(hào) |
地塊名稱 |
土地位置 |
總可建設(shè)用地面積 |
土地用途 |
規(guī)劃指標(biāo)要求 |
供地 |
土地出讓金出讓起始總價(jià) |
競(jìng)買保證金 |
出讓 |
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容積率 |
建筑 |
綠地率 |
建筑 |
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錫國(guó)土（經(jīng)）2024-43 |
XDG-2024-58號(hào)地塊 |
錫山經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)春筍北路與春鑫路交叉口東北側(cè) |
30234 |
城鎮(zhèn)住宅用地-二類城鎮(zhèn)住宅用地；商業(yè)用地（核定建筑面積占總核定建筑面積的比例不小于5%，上浮不超過總核定建筑面積的1%且不超過1000㎡） |
＞1.0且≤1.5 |
≤30% |
≥30% |
住宅建筑高度≥12m,且≤54m;其他建筑高度≤12m。 |
凈地 |
50277 |
10056 |
住宅用地70年 商業(yè)用地40年
|
|
錫國(guó)土（經(jīng)）2024-44 |
XDG-2024-61號(hào)地塊 |
錫山區(qū)東港鎮(zhèn)東升路與老錫沙路交叉口西北側(cè) |
56497 |
城鎮(zhèn)住宅用地-二類城鎮(zhèn)住宅用地；商業(yè)用地（核定建筑面積占總核定建筑面積的比例不小于5%，上浮不超過總核定建筑面積的1%且不超過1000㎡） |
＞1.0且≤1.3 |
≤30% |
≥30% |
住宅建筑高度≥12m,且≤40m;其他建筑≤12m。 |
凈地 |
46091 |
9219 |
|
|
錫國(guó)土（經(jīng)）2024-45 |
XDG-2024-60號(hào)地塊 |
錢橋街道盛岸西路西側(cè)、洋溪河北側(cè) |
25023 |
B塊：城鎮(zhèn)住宅用地-二類城鎮(zhèn)住宅用地；A塊：城鎮(zhèn)住宅用地-二類城鎮(zhèn)住宅用地、商業(yè)用地（商業(yè)核定建筑面積占總核定建筑面積的比例不小于10%，上浮不超過總核定建筑面積的1%） |
＞1.0且≤1.3 |
≤30% |
≥30% |
住宅建筑高度≥17m，且≤29m ；其他建筑高度≤15m。 |
凈地 |
22669 |
4534 |
|
|
錫國(guó)土（經(jīng)）2024-46 |
XDG-2024-69號(hào) 地塊 |
惠山經(jīng)開區(qū)欣惠路以北、長(zhǎng)安西界河以東 |
14118 |
城鎮(zhèn)住宅用地-二類城鎮(zhèn)住宅用地 |
＞1.0且≤2.0 |
≤28% |
≥30% |
住宅建筑高度≥29m，且≤60m；其他建筑高度≤15m。 |
凈地 |
33884 |
6777 |
|
|
錫國(guó)土（經(jīng)）2024-47 |
XDG-2024-70號(hào) 地塊 |
惠山經(jīng)開區(qū)惠力路與欣惠路交叉口東北側(cè) |
33258 |
城鎮(zhèn)住宅用地-二類城鎮(zhèn)住宅用地 |
＞1.0， 且≤1.72 |
≤28% |
≥30% |
住宅建筑高度≥17m，且≤60m；其他建筑高度≤15m。 |
凈地 |
68645 |
13729 |
|
|
錫國(guó)土（經(jīng)）2024-48 |
XDG-2024-57號(hào)地塊 |
濱湖區(qū)陸馬公路東側(cè)、規(guī)劃道路北側(cè) |
47426.4 |
城鎮(zhèn)住宅用地 |
＞1.0且≤1.01 |
≤35% |
≥30% |
住宅建筑≤12m；其他建筑≤10m；滿足機(jī)場(chǎng)凈空、雷達(dá)站凈空要求。 |
凈地 |
40237 |
8048 |
|
|
錫國(guó)土（經(jīng)）2024-49 |
XDG-2024-67號(hào)地塊 |
濱湖區(qū)孫蔣路與梁溪路交叉口西北側(cè) |
41015.6 |
城鎮(zhèn)住宅用地-二類城鎮(zhèn)住宅用地；商業(yè)用地-零售商業(yè)用地（核定建筑面積占總核定建筑面積的比例不小于5%，上浮不超過總核定建筑面積的1%且不超過1000㎡） |
＞1.0且≤1.3 |
≤30% |
≥30% |
住宅建筑≥18m，且≤40m；其他建筑≤24m；滿足機(jī)場(chǎng)凈空、雷達(dá)站凈空要求。 |
凈地 |
85649 |
17130 |
|
|
錫國(guó)土（經(jīng)）2024-50 |
XDG-2024-68號(hào)地塊 |
濱湖區(qū)望溪路與尚德路交叉口東南側(cè) |
22485.4 |
城鎮(zhèn)住宅用地-二類城鎮(zhèn)住宅用地；商業(yè)用地（核定建筑面積占總核定建筑面積的比例不小于5%，上浮不超過總核定建筑面積的1%且不超過1000㎡） |
＞1.0且≤1.8 |
≤20% |
≥30% |
住宅建筑≥33m，且<80m；其他建筑≤24m；滿足機(jī)場(chǎng)凈空、雷達(dá)站凈空要求。 |
凈地 |
60335 |
12067 |
|
|
錫國(guó)土（經(jīng)）2024-51 |
XDG-2024-63號(hào)地塊 |
新吳區(qū)凈慧西道與科研北路交叉口西北側(cè) |
35810.8 |
城鎮(zhèn)住宅用地-二類城鎮(zhèn)住宅用地 |
＞1.0且≤2.0 |
≤28% |
≥35% |
住宅建筑≥30m，且≤70m；其他建筑≤12m；滿足機(jī)場(chǎng)凈空、雷達(dá)站凈空要求。 |
凈地 |
125338 |
25068 |
|
|
錫國(guó)土（經(jīng)）2024-52 |
XDG-2024-71號(hào) 地塊 |
新吳區(qū)泰伯大道與鴻運(yùn)路交叉口東南側(cè) |
66415.2 |
城鎮(zhèn)住宅用地-二類城鎮(zhèn)住宅用地 |
＞1.0且≤2.0 |
≤30% |
≥35% |
住宅建筑高度≥20 m，且≤60m；其他建筑≤12m；滿足機(jī)場(chǎng)凈空、雷達(dá)站凈空要求。 |
凈地 |
127518 |
25504 |
|
|
錫國(guó)土（經(jīng)）2024-53 |
XDG-2024-72號(hào) 地塊 |
新吳區(qū)錫賢路與美伯路交叉口東南側(cè) |
72682.5 |
城鎮(zhèn)住宅用地-二類城鎮(zhèn)住宅用地 |
＞1.0且≤1.2 |
≤40% |
≥30% |
住宅建筑高度≥9m，且≤24m；其他建筑≤12m；滿足機(jī)場(chǎng)凈空、雷達(dá)站凈空要求。 |
凈地 |
92453 |
18491 |
|
|
錫國(guó)土（經(jīng)）2024-54 |
XDG-2024-41號(hào)地塊 |
梁溪區(qū)新生路與崇寧路交叉口東北側(cè) |
18503.5 |
城鎮(zhèn)住宅用地；商業(yè)用地（核定建筑面積占總核定建筑面積的比例不小于5%，上浮不超過總核定建筑面積的1%且不超過1000㎡） |
＞1.0且≤1.01 |
≤40% |
≥30% |
住宅建筑高度≥9m，住宅建筑檐口高度≤12m且建筑屋脊高度≤15m；非住宅建筑屋脊高度≤9m；滿足機(jī)場(chǎng)凈空、雷達(dá)站凈空要求。 |
凈地 |
40158 |
8032 |
|
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錫國(guó)土（經(jīng)）2024-55 |
XDG-2024-65號(hào)地塊 |
錫山區(qū)振達(dá)路與長(zhǎng)八路交叉口西南側(cè) |
36095 |
城鎮(zhèn)住宅用地-二類城鎮(zhèn)住宅用地 |
＞1.0且≤2.0 |
≤30% |
≥30% |
住宅建筑高度≥12m,且≤70m;其他建筑高度≤12m。 |
凈地 |
22711 |
11356 |
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錫國(guó)土（經(jīng)）2024-56 |
XDG-2024-66號(hào)地塊 |
惠山經(jīng)開區(qū)石新路西、長(zhǎng)樂苑三期以北、長(zhǎng)樂苑六期以南 |
34216 |
城鎮(zhèn)住宅用地-二類城鎮(zhèn)住宅用地 |
＞1.0且≤2.2 |
≤25% |
≥35% |
住宅建筑高度≥31m ，且＜80m,其他建筑高度≤15m。 |
凈地 |
23606 |
4722 |
|
二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和非法人組織（法律另有規(guī)定或有特殊情況者除外）均可申請(qǐng)參加。被無錫市自然資源和規(guī)劃局禁止進(jìn)入無錫土地交易市場(chǎng)競(jìng)買土地的單位，不具備競(jìng)買資格。申請(qǐng)人可獨(dú)立申請(qǐng)，也可聯(lián)合申請(qǐng)。所有地塊競(jìng)買人須具備房地產(chǎn)開發(fā)二級(jí)及以上資質(zhì)要求。其中錫國(guó)土（經(jīng)）2024-55、錫國(guó)土（經(jīng)）2024-56為定銷商品房用地。特別提醒：地塊具體競(jìng)買條件均詳見無錫市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓地塊資料（下稱“掛牌出讓文件”）。
三、本次出讓地塊所涉地下空間使用權(quán)設(shè)立及其各項(xiàng)規(guī)劃管控要求的出具，均依據(jù)已經(jīng)依法批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃中相應(yīng)地下空間的開發(fā)利用內(nèi)容，符合《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50180-2018）、《江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》、《省政府辦公廳關(guān)于城市地下空間開發(fā)利用的指導(dǎo)意見》（蘇政辦發(fā)〔2020〕58號(hào)）、《中共江蘇省自然資源廳黨組關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)有建設(shè)用地出讓規(guī)定進(jìn)一步加強(qiáng)監(jiān)管監(jiān)督工作的意見》（蘇自然資黨組發(fā)〔2019〕94）等法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定。
四、競(jìng)買人須說明資金來源并提供相應(yīng)證明，其股東不得違規(guī)對(duì)其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)融資便利等，購(gòu)地資金不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類融資資金，不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)貸款或預(yù)付款，不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，不得使用參與競(jìng)買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。
同一地塊，同一競(jìng)買人只能提交一次競(jìng)買申請(qǐng)（含聯(lián)合競(jìng)買)。同一法定代表人或負(fù)責(zé)人的法人視為同一競(jìng)買人；凡與競(jìng)買人之間有直接或間接參股、控股、投資等關(guān)聯(lián)關(guān)系的法人，也視為同一競(jìng)買人，但競(jìng)買人的母公司為上市公司的，該上市公司的非控股股東或非實(shí)際控制人除外。如違反出讓公告，不予返還全部或部分競(jìng)買保證金，并取消競(jìng)買資格，競(jìng)買人一年內(nèi)不得參加無錫市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓活動(dòng)。
五、掛牌出讓活動(dòng)有關(guān)時(shí)間:
（一）網(wǎng)上公告及下載掛牌出讓文件時(shí)間：2024年11月01日至2024年11月24日17時(shí)30分止；
（二）網(wǎng)上競(jìng)買申請(qǐng)及交納競(jìng)買保證金時(shí)間：2024年11月25日09時(shí)00分至2024年12月02日17時(shí)30分止；
（三）網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間：2024年11月25日09時(shí)00分至2024年12月04日09時(shí)30分止；
（四）網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)開始時(shí)間：2024年12月04日09時(shí)30分；
六、特別提醒：在掛牌期每個(gè)競(jìng)買人必須有一次有效報(bào)價(jià)，且可以以多個(gè)加價(jià)幅度多次報(bào)價(jià)。
七、本批次限時(shí)競(jìng)價(jià)至當(dāng)日19時(shí)00分，已啟動(dòng)限時(shí)競(jìng)價(jià)程序的地塊于當(dāng)天完成競(jìng)價(jià)，其余地塊在第二天9時(shí)30分繼續(xù)開始下一地塊的限時(shí)競(jìng)價(jià)，依次類推。
八、本次掛牌出讓公告內(nèi)容如有變化，出讓人將按規(guī)定在原公告發(fā)布渠道發(fā)布補(bǔ)充公告，屆時(shí)以補(bǔ)充公告內(nèi)容為準(zhǔn)。
九、無錫市自然資源和規(guī)劃局對(duì)本《掛牌出讓公告》有解釋權(quán)。
十、聯(lián)系方式
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聯(lián)系地址 |
聯(lián)系電話 |
聯(lián)系人 |
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無錫市自然資源和規(guī)劃局 |
無錫市文華路199號(hào) |
0510-85726069 |
錢雯婷 |
|
錫山分局 |
無錫市錫山區(qū)東亭南路2號(hào) |
0510-88210092 |
劉曉霞 |
|
惠山分局 |
無錫市惠山區(qū)文惠路16號(hào) |
0510-83595926 |
許亦超 |
|
濱湖分局 |
無錫市濱湖區(qū)青蓮路78號(hào) |
0510-85139152 |
華立飛 |
|
新吳分局 |
無錫市新吳區(qū)龍山路9號(hào) |
0510-81021512 |
王 倩 |
|
梁溪分局 |
無錫市梁溪區(qū)學(xué)前西路2號(hào) |
0510-85731007 |
王榮其 |
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經(jīng)開分局 |
無錫經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)萬新路77號(hào) |
0510-80580253 |
任益寬 |
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公告網(wǎng)址 |
http://zrzy.wuxi.gov.cn/ |
||
|
無錫自然資源交易專欄 |
http://zrzy.wuxi.gov.cn/zrzyzl/index.shtml |
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|
無錫市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng) |
http://zrzy.wuxi.gov.cn/zrzyzl/gyjsydwsjyxt/index.shtml |
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無錫市自然資源和規(guī)劃局
2024年11月01日
來源：無錫市自然資源和規(guī)劃局
