各區(qū)人民政府，市各委辦局，市各直屬單位：

　　為落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)工作的決策部署，堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”這一定位，遏制市區(qū)房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，現(xiàn)就進(jìn)一步加強(qiáng)市區(qū)商品住房?jī)r(jià)格管理，提出如下意見(jiàn)：

　　一、商品住房銷(xiāo)售前應(yīng)向價(jià)格主管部門(mén)申報(bào)備案價(jià)格。申報(bào)備案價(jià)格高于2016年10月份所在區(qū)域商品住房成交均價(jià)的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)提交有法定資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具的商品住房成本評(píng)估報(bào)告。價(jià)格主管部門(mén)根據(jù)成本情況，通過(guò)比價(jià)或組織論證等方式，指導(dǎo)企業(yè)合理申報(bào)價(jià)格并審核確定備案價(jià)格。

　　二、申報(bào)價(jià)格備案的商品住房規(guī)模不得低于3萬(wàn)平方米（尾盤(pán)除外），且價(jià)格備案后1年內(nèi)不得調(diào)高。同一項(xiàng)目分批報(bào)備的，后一批次申報(bào)備案價(jià)格不得高于前一批次備案價(jià)格，且前一批次辦理商品住房預(yù)售許可證后尚未出售（無(wú)法提供認(rèn)購(gòu)書(shū)和收取定金電子憑證）或者涉嫌捂盤(pán)惜售的項(xiàng)目，后一批次價(jià)格備案不予受理。

　　三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在取得商品住房預(yù)售許可證后10天內(nèi)，應(yīng)一次性公開(kāi)全部準(zhǔn)售房源及經(jīng)價(jià)格主管部門(mén)備案的每套房屋價(jià)格。

　　四、各級(jí)價(jià)格主管部門(mén)要進(jìn)一步加大市場(chǎng)執(zhí)法監(jiān)督檢查力度，依法嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)及中介機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的價(jià)格違法行為。

　　五、本意見(jiàn)自發(fā)布之日起執(zhí)行。

　　無(wú)錫市人民政府辦公室

　　2017年4月27日

責(zé)編：法制辦